À VENDRE BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL AVEC PARKINGS REIMS CARTERET INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé sur un axe passant, au sein d'un ensemble immobilier bien entretenu, ce local commercial actuellement loué est exploité par un institut d'expertise capillaire depuis 15 ans et reste locataire. Il est en très bon état général.

Superficie privative totale :
137,94 m²

Le local se compose de :
Une entrée, un bureau, cinq cabines, une salle d'attente, un WC, un vestiaire, une pièce annexe (studio de 17 m²) , un dégagement

Ce bien comprend également :
Un studio, dont un avec un accès direct sur rue
Une cave privative
Quatre parkings couverts non fermés, situés à l'arrière du bâtiment

Informations locatives :
Loyer actuel : 2 394 € par mois
Bail en cours, offrant une rentabilité immédiate

Charges mensuelles :
653 €, dont 309 € récupérables auprès du locataire
Taxe foncière à la charge du locataire

Les atouts :
Excellente visibilité sur un boulevard très fréquenté
Accès direct et de plain-pied
Immeuble bien entretenu
Rentabilité immédiate

Quartier dynamique et facilement accessible

Cadastre : Section CW n°633 Surface cadastrale : 737 m²