A VENDRE :
Local commercial avec vitrine – Centre-ville de Reims

Situé dans une petite copropriété à l’angle de rue, ce local commercial d’environ 14 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à deux vitrines (1 m et 1,50 m de large). Son emplacement stratégique, entre la rue de Venise, la rue Liberger, le canal et la rue d’Ambéta, en fait un bien rare en centre-ville.
Le local se compose de :

• un bureau principal de 11,80 m²,

• un dégagement de 2,51 m²,

• des toilettes avec lave-mains.

La façade a récemment été entièrement rénovée. L’intérieur nécessite quelques aménagements selon l’usage envisagé.
Ce local est parfaitement adapté à une profession libérale, un bureau ou un premier investissement professionnel.

Sa visibilité et sa localisation en font un emplacement de choix pour développer une activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr